Minha Casa, Minha Vida sem complicação
Condições especiais que cabem no seu orçamento!
- Use seu FGTS na compra
- Receba subsídio se a sua renda familiar for de até R$5.000,00
- Tenha acesso às menores taxas de juros do mercado
Comece agora e dê o primeiro passo para conquistar o seu novo lar!
Minha Casa, Minha Vida sem complicação
Condições especiais que cabem no seu orçamento!
- Use seu FGTS na compra
- Receba subsídio se a sua renda familiar for de até R$5.000,00
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Por que escolher o Minha Casa, Minha Vida?
Entrada facilitada
Você pode usar o FGTS e receber subsídios do governo para reduzir o valor da entrada.
Pequenas parcelas
Mensais que muitas vezes ficam mais baratas que o próprio aluguel.
Juros mais baixos
Taxas reduzidas para quem mais precisa, com condições que não se encontram no mercado tradicional.
Apoio do governo
Subsídios de até R$ 55.000 dependendo da sua renda e região.
Simulação simples
Com a Livar, você descobre na hora se pode participar e quanto pode economizar.
O programa Minha Casa, Minha Vida, antigo programa Casa Verde e Amarela, consiste
em uma série de iniciativas do governo federal para ajudar os brasileiros a realizarem o
sonho da casa própria. A Livar e seu time de corretores especialistas querem ajudar você a
realizar esse sonho também!
Por que escolher o
Minha Casa, Minha Vida?
Conheça os benefícios do programa e conte com a Livar para realizar o seu sonho da casa própria!
Entrada facilitada
Você pode usar o FGTS e receber subsídios do governo para reduzir o valor da entrada.
Pequenas parcelas
Mensais que muitas vezes ficam mais baratas que o próprio aluguel.
Juros mais baixos
Taxas reduzidas para quem mais precisa, com condições que não se encontram no mercado tradicional.
Apoio do Governo
Subsídios de até R$ 55.000 dependendo da sua renda e região.
Simulação simples
Com a Livar, você descobre na hora se pode participar e quanto pode economizar.
Quem pode fazer parte do Minha Casa, Minha Vida?
- Brasileiros ou naturalizados residentes no país
- Maiores de 18 anos
- Quem está dentro de uma das faixas do programa
- Não tem outro financiamento habitacional
- Não recebeu benefícios em programas habitacionais do governo
- Quem ainda não tem um imóvel próprio
Quem pode participar?
Conheça os requisitos para participar do Programa Minha Casa Minha Vida
- Ser maior de 18 anos
- Não possuir imóvel próprio
- Estar dentro das faixas do programa
- Não ter outro financiamento habitacional
- Não receber benefícios em programas habitacionais do Governo
- Ser brasileiro ou naturalizado residente no país
Quais as diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa, Minha vida?
O programa Minha Casa, Minha Vida substituiu o programa Casa Verde e Amarela em 2023. O novo programa mantém o mesmo objetivo, entretanto, apresenta alguns benefícios novos.
Confira as diferenças já com o novo reajuste:
Faixa de Renda
- FAIXA 1 - Para famílias com renda mensal bruta de até R$3.200
- FAIXA 2 - Para famílias com renda mensal bruta de R$3.200,01 a R$5.000
- FAIXA 3 - Para famílias com renda mensal bruta de R$5.000,01 a R$9.600
- FAIXA 4 - Para famílias com renda mensal bruta de R$9.600,01 até R$13.000
Taxas de juros
Os juros do programa Minha Casa, Minha Vida são os menores de toda a história do FGTS, e também os mais baixos em comparação com outros tipos de financiamento imobiliário. Sem sombra de dúvidas, é uma grande melhoria do novo programa.
Abaixo, mostramos quais são as taxas de juros estipuladas :
FAIXA 1
Renda de até R$2.850
Cotista: 4,25%
Não-cotista: 4,75%
Renda de R$2.850,01 a R$3.200
Cotista: 4,50%
Não Cotista: 5%
FAIXA 2
Renda de R$3.200,01 a R$3.500,00
Cotista: 5,00%
Não cotista: 5,50%
Renda de R$3.500,01 a 4.000,00
Cotista: 5,50%
Não cotista: 6%
Renda de R$4.000,01 a R$5.000
Cotista: 6,50%
Não-cotista: 7%
FAIXA 3
Renda de R$5.000,01 a R$9.600
Cotista: 7,66%
Não cotista: 8,16%
FAIXA 4
Renda de R$9.600 a R$13.000
Para todo o Brasil
Cotista e Não Cotista: 10%
Quais são as diferenças entre os Programas?
Saiba tudo sobre o Programa Casa Verde Amarela e o Minha Casa, Minha Vida.
O programa Minha Casa, Minha Vida substituiu o programa Casa Verde e Amarela em 2023. O novo programa mantém o mesmo objetivo, entretanto, apresenta alguns benefícios novos.
Confira as diferenças já com o novo reajuste:
- Faixa 1: Para famílias com renda mensal bruta até R$3.200
- Faixa 2: Para famílias com renda mensal bruta de R$3.200,01 a R$5.000
- Faixa 3: Para famílias com renda mensal bruta de R$5.000,01 a R$9.600
- Faixa 4: Para famílias com renda mensal bruta de R$9.600,01 a R$13.000
Taxas de Juros
Os juros do programa Minha Casa, Minha Vida são os menores de toda a história do FGTS, e também os mais baixos em comparação com outros tipos de financiamento imobiliário. Sem sombra de dúvidas, é uma grande melhoria do novo programa.
Abaixo, mostramos quais são as taxas de juros estipuladas:
Faixa 1
Renda de até R$2.850
- Cotista: 4,25%
- Não-cotista: 4,75%
Renda de até R$2.850,01 a R$3.200
- Cotista: 4,50%
- Não-cotista: 5%
Faixa 2
Renda de R$3.200,01 a R$3.500,00
- Cotista: 5,00%
- Não-cotista:5,50%
Renda de R$3.500,01 a 4.000,00
- Cotista: 5,50%
- Não-cotista: 6%
Renda de R$4.000,01 a R$5.000,00
- Cotista: 6,50%
- Não-cotista: 7%
Faixa 3
Renda de R$5.000,01 a R$9.600,00
- Cotista: 7,66%
- Não-cotista: 8,16%
Faixa 4
Renda de R$9.600 a R$13.000
Para todo o Brasil
- Cotista e Não-cotista: 10%
Faixa 4
Renda de R$8.000 a R$12.000
Para todo o Brasil
- Cotista: 10%
- Não-cotista: 10,50%
O que significa
cotista e não cotista?
Ser cotista é ter, ou já ter tido, uma conta vinculada ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço — ou seja, ter trabalhado com carteira assinada. Só quem é cotista pode usar o saldo do FGTS para comprar um imóvel, aproveitar taxas de juros mais baixas e, em alguns casos, ter acesso a subsídios de programas habitacionais. Já quem nunca teve conta no FGTS é considerado não cotista e, por isso, não pode utilizar esse recurso na compra.
São considerados alguns fatores sociais, como a renda e dependentes, podendo ser parentes de até 3º grau. O desconto pode chegar ao teto máximo de R$55.000,00.
Subsídio do Governo
Entenda como comprovar a sua renda
Há duas formas de comprovar a renda e isso dependerá se você é um trabalhador CLT ou autônomo.
CLT
Você vai precisar de holerite
e
de sua carteira de trabalho.
Autônomo
Você vai precisar de extratos bancários, decore, Imposto de renda ou de um recibo de pagamento autônomo (RPA).
Como usar seu FGTS
Confira todos os detalhes de como usar o FGTS no financiamento da sua casa própria.
Se ficar com dúvida, nosso time de especialistas está pronto para ajudá-lo!
Regras
Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes. O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.
Imóvel
O imóvel não pode custar mais que R$1.500.000,00 e deve ser residencial. Em resumo, o FGTS não pode ser usado para comprar salas comerciais ou outros tipos de empreendimentos.
Documentos
O seu RG, extratos das contas vinculadas ao seu FGTS, a Carteira de Trabalho e a Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física (DIRPF) são alguns dos documentos que você precisa para usar o FGTS no financiamento. Se você for um trabalhador autônomo, é só demonstrar a declaração do órgão gestor ou então comprovantes de um sindicato.
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FGTS
Se você não sabe quanto tem de saldo, é só acessar o site caixa.gov.br ou o aplicativo do FGTS e informar o número do seu NIS (PIS/PASEP) ou CPF. Caso seja o seu primeiro acesso, você precisa cadastrar uma senha para conferir o valor. Outra opção é ir até uma agência da Caixa Econômica Federal pessoalmente. Leve um documento original com foto e o número do seu NIS.
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